Problemática de la figura de la compraventa con la existencia de incapacidad mental no declarada

Abstract

El caso práctico, se basa en una compraventa de un bien inmueble el cual es negociado por el procurador común de una familia, dicha familia ha perdido a la cabeza de hogar, por ende, el bien inmueble en cuestión, queda en manos de dos hijos y una viuda, quien después será diagnosticada con demencia senil, uno de los hermanos es declarado procurador común, quien será el encargado de velar por los derechos hereditarios del hermano, mas no de la madre. El procurador común, debidamente designado por voluntad de las partes, sea actora o demandada, tiene las mismas facultades que un procurador judicial con poder, por lo tanto, puede incluso llegar a un acuerdo o transacción, sin que sea necesaria la aceptación de los otros, por ende, su comparecencia a las audiencias. (Corte Nacional de Justicia, 2020).................