Análisis del avalúo catastral de los GADS y el derecho del precio justo en la expropiación de los bienes inmuebles

Abstract

En el Ecuador, en la materia de derecho administrativo posee varias actualizaciones en el área legal de las expropiaciones de bienes inmuebles, en el que existe evidencia de un (limbo legal) que transcurre a lo largo de tiempo, mediante este recurso no existe hasta el momento leyes claras y concisas que defiendan los derechos del propietario; adicionalmente en el instante que se efectúa el proceso de negociación del estipendio del bien inmueble del propietario frente al ente regulador que puede ser este, el estado, los gobiernos autónomos descentralizados . La administración pública, se encuentra plenamente facultada para ejecutar actos que permitan satisfacer el bien común. Tales actos podrían significar, en ocasiones, un límite al ejercicio de ciertos derechos de los particulares. Uno de los derechos que puede verse limitado, es el de propiedad, cuando respecto de éste se efectúa una expropiación. Esta figura goza de plena legalidad y constitucionalidad, pues, se constituye en una atribución conferida a favor de los órganos del Estado, para que puedan satisfacer las necesidades del interés colectivo................